Verkocht:Burgemeester Wijniastraat 61, 7591 AG Denekamp - Foto
Verkocht
+31

Burgemeester Wijniastraat 61 7591 AG Denekamp

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1964
  • 280 m² perceeloppervlakte
  • 128 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Instapklare en uitgebouwde hoekwoning!

Beschrijving

Een prachtige uitgebouwde hoekwoning, zeer compleet en rustig gelegen in een sfeervolle buurt en toch op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern! Door de uitbreiding aan de achterzijde is er een schitterende leefkeuken gerealiseerd, van waaruit je via openslaande deuren direct de tuin betreedt. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, een uiterst stijlvolle badkamer en een modern apart toilet. De tweede verdieping, met twee dakkapellen, biedt een eveneens royale slaapkamer. De sfeervolle veranda, handige berging én maar liefst 8 zonnepanelen maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; meterkast; toilet met fonteintje; toegang tot riante doorzon woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan die is voorzien van een 5 pits gasfornuis, combi magnetron, en vaatwasser. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Ook de bijkeuken, een handige ruimte met o.a. witgoed aansluitingen, is vanuit de keuken bereikbaar. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van o.a. een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een separaat modern vrijdragend toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken; overloop v.v. een dakkapel en de Intergas CV ketel (2017, eigendom) Toegang tot een extra slaapkamer ook v.v. een dakkapel.

Tuin

De tuin is via de linkerzijde van de woning, als ook vanuit de keuken en bijkeuken te bereiken. Er is een gezellige veranda mét handige berging gecreëerd. De tuin is volledig verhard waardoor het onderhoudsvriendelijk is te noemen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1964
- Perceeloppervlakte: 280 m2
- Woonoppervlakte: 128 m2
- Uitgebouwde hoekwoning
- Moderne leefkeuken
- Handige bijkeuken
- Nette badkamer met separaat toilet
- 3 ruime slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder met twee dakkapellen!
- Heerlijke tuin mét veranda en berging
- Gelegen op loopafstand van centrum Denekamp
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05834
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 30 april 2024
Laatste wijziging
Maandag 27 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
280 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
455 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 4633
Perceeloppervlakte
280 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Burgemeester Wijniastraat 61, 7591 AG DENEKAMP (1) Download