Nieuw in verkoop

Te koop: Instapklare tussenwoning!

Burgemeester Wijniastraat 40, 7591 AH Denekamp
€ 255.000,- k.k.

Beschrijving

Meubels verhuizen én genieten maar.. want deze sfeervolle woning is instapklaar! Recent is deze woning 'up to date' gemaakt, zie de gezellige woonkamer, moderne keuken en het stijlvolle toilet op de begane grond! Op de verdieping beschikt de woning over een nette badkamer en 3 slaapkamers met strak gestucte wanden, nette vloer én gave radiatorafwerking. De vlizotrap biedt toegang tot de handige bergzolder. De achtertuin voorzien van fraaie tegels, geïsoleerde berging als ook de zéér recent geplaatste overkapping maakt het geheel compleet!

Indeling

Via de voordeur komt u in de stijlvolle hal met toilet, trapopgang en kelderkast. Middels de hal is de woonkamer en open keuken bereikbaar. De moderne keuken is een echte 'eyecatcher' en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combi-oven en een koelkast. Het is eventueel mogelijk om een vaatwasser te plaatsen aangezien de benodigde aansluiting daarvoor aanwezig is. De doorzon woonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een sfeervolle uitstraling. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap in de hal komt u op de overloop. Aangrenzend aan de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kast. De nette badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De geïsoleerde opbergzolder biedt veel bergruimte en is middels een vlizotrap te bereiken.

Balkon

Balkon is aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit één van de slaapkamers te bereiken.

Tuin

De tuin is in 2021 volledig aangepakt en vernieuwd. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten waardoor tot in de late avond uren nog van de zon genoten kan worden. Zie de gave tegelvloer waarmee je langs de borders naar de prachtige houten overkapping aan de achterzijde van de tuin loopt! Daarnaast beschikt de tuin over een ruime vrijstaande stenen berging waar genoeg ruimte is voor fietsen en tuin gereedschap. De tuin is zowel vanuit de keuken als ook via de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1964
- Perceeloppervlakte: 203 m2
- Woonoppervlakte: 92 m2
- Sfeervolle en lichte woonkamer!
- Moderne keuken!
- AWB CV Ketel (Eigendom, 2011)
- Fraai aangelegde én onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Gave houten overkapping uit 2021
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!
- In bezit van energielabel C!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Te bereiken onder het telefoonnummer: 0541-353433

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05713
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland O 5342 Dinkelland O 5342
Perceeloppervlakte 203 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken