Beschrijving

Deze woning beschikt over de perfecte combinatie; de charme van destijds én het wooncomfort van nu!

Eén blik op de voorzijde zegt voldoende.. de authentieke voordeur, prachtige gevelstenen, klassieke ronde rollaag en ga zo maar door! De woning is in 2010 op de begane grond én de verdieping uitgebouwd waarbij ook alle kozijnen zijn vernieuwd! Echter zijn de originele details zoals bijvoorbeeld de terrazzo vloer in de entree behouden gebleven. Nu beschikt de over een grote open keuken, sfeervolle en ruime woonkamer en een handige bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. De dubbele opritten, vrijstaande garage met veranda en de zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten maken het geheel compleet!

Indeling

Entree; toegang tot de eerste verdieping; meterkast; handige kelderkast; vrijdragend toilet met fonteintje, toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken. De open keuken geeft uitzicht over het eetgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken bevind zich de witgoed aansluiting en de Nefit Cv-opstelling (2014, eigendom). De woonkamer is mede door de vele raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning een sfeervolle en royale ruimte. Tevens is deze voorzien van een houthaard en biedt het middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is uitgezonderd van de entree voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop; de uitgebouwde verdieping biedt toegang tot vijf slaapkamers waarvan één met een balkon. Tevens beschikken de slaapkamers aan achterzijde van de woning over een dakkapel. De badkamer is netjes en beschikt over o.a. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Opbergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. Deze zolder is na-geïsoleerd en ideaal voor het opbergen van diversen.

Balkon

Bereikbaar middels één van de slaapkamers met zicht over de zij- en achtertuin.

Tuin

De tuin is zowel per achterom, beide zijdes, als ook vanuit de bijkeuken en woon- eetgedeelte te bereiken. Een heerlijke plek mede door de vele privacy en de ligging op het Zuidwesten waardoor het een ideale tuin is voor een ieder die graag veel buiten is! Tevens beschikt het over een handige vrijstaande garage met aangebouwde veranda.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1955
- Perceeloppervlakte: 354m2
- Woonoppervlakte: 149m2
- Ruim uitgebouwde woning
- Sfeervolle woonkamer & ruime open keuken!
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping!
- Nefit CV Ketel (2014, eigendom)
- Volledig dubbel glas, spouw-, vloer- en dakisolatie!
- V.v. Energielabel C!
- Dubbel oprit aan beide zijdes van de woning!
- Gelegen in het centrum van Denekamp!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom