Beschrijving

Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel én op loopafstand van centrum Denekamp! Deze stijlvol vormgegeven woning beschikt over een ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, mogelijkheden voor maar liefst vier slaapkamers én een aangebouwde glazen serre waardoor je gedurende het gehele jaar kunt genieten van de rondom gelegen tuin! Een handige bijkeuken, berging voor de fietsen én een ruim oprit maken dit object helemaal compleet!

Indeling

Entree/hal; trapopgang naar 1e verdieping; meterkast; kast met de verdeler voor de vloerverwarming; vrijdragend toilet met fonteintje en toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er zowel toegang tot de ruime woonkamer als ook de besloten keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woonkamer gelegen en, mede door de erker, zeer ruim van formaat! Evenals de hal, zitkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken is ook de woonkamer voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is aan besloten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken is de bijkeuken, eveneens de plek waar de witgoed aansluitingen zijn gesitueerd, te bereiken van waaruit je zowel naar de tuinkamer/serre als ook de oprit kunt bereiken.

Eerste verdieping

Ruime overloop; drie slaapkamers waaronder één welke op te delen is in twee slaapkamers. Dit betreft de aan de voorzijde gelegen master bedroom met een vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Middels een wandje is deze eenvoudig op te delen in twee slaapkamers waardoor er vier slaapkamers ontstaan. Tevens is er een ruime badkamer voorzien voorzien van een ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming en een vrijdragend toilet. Naast de trap is een handige technische ruimte waar o.a. de Nefit HR CV ketel en de verdelerkast van de vloerverwarming voor de badkamer zijn gesitueerd.

Tweede verdieping

Bevloerde én geïsoleerde opbergzolder

Balkon

Bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning!

Tuin

De tuin is rondom de woning de gelegen en mede door de vele begroeiing bied de tuin voldoende privacy en in combinatie met de tuinkamer/serre met openslaande deuren is dit een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buiten zijn!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 431 m2
- Woonoppervlakte: circa 150 m3
- Royale woonkamer voorzien van een erker
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverarming
- Besloten keuken met diverse inbouwapparatuur
- Sfeervolle tuinkamer/serre met zicht over de tuin
- Mogelijkheden tot wel vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruim oprit en handige berging (in spouw) voor het stallen van fietsen
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vrij gelegen én op steenworp afstand van het centrum
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom