Nieuw in verkoop

Te koop: Vrijstaande woning gelegen in de dorpskern!

Brink 1, 7591 CZ Denekamp
€ 496.000,- k.k.

Beschrijving

Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel én op loopafstand van centrum Denekamp! Deze stijlvol vormgegeven woning beschikt over een ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, mogelijkheden voor maar liefst vier slaapkamers én een aangebouwde glazen serre waardoor je gedurende het gehele jaar kunt genieten van de rondom gelegen tuin! Een handige bijkeuken, berging voor de fietsen én een ruim oprit maken dit object helemaal compleet!

Indeling

Entree/hal; trapopgang naar 1e verdieping; meterkast; kast met de verdeler voor de vloerverwarming; vrijdragend toilet met fonteintje en toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er zowel toegang tot de ruime woonkamer als ook de besloten keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woonkamer gelegen en, mede door de erker, zeer ruim van formaat! Evenals de hal, zitkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken is ook de woonkamer voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is aan besloten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken is de bijkeuken, eveneens de plek waar de witgoed aansluitingen zijn gesitueerd, te bereiken van waaruit je zowel naar de tuinkamer/serre als ook de oprit kunt bereiken.

Eerste verdieping

Ruime overloop; drie slaapkamers waaronder één welke op te delen is in twee slaapkamers. Dit betreft de aan de voorzijde gelegen master bedroom met een vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Middels een wandje is deze eenvoudig op te delen in twee slaapkamers waardoor er vier slaapkamers ontstaan. Tevens is er een ruime badkamer voorzien voorzien van een ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming en een vrijdragend toilet. Naast de trap is een handige technische ruimte waar o.a. de Nefit HR CV ketel en de verdelerkast van de vloerverwarming voor de badkamer zijn gesitueerd.

Tweede verdieping

Bevloerde én geïsoleerde opbergzolder

Balkon

Bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning!

Tuin

De tuin is rondom de woning de gelegen en mede door de vele begroeiing bied de tuin voldoende privacy en in combinatie met de tuinkamer/serre met openslaande deuren is dit een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buiten zijn!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 431 m2
- Woonoppervlakte: circa 150 m3
- Royale woonkamer voorzien van een erker
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverarming
- Besloten keuken met diverse inbouwapparatuur
- Sfeervolle tuinkamer/serre met zicht over de tuin
- Mogelijkheden tot wel vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruim oprit en handige berging (in spouw) voor het stallen van fietsen
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vrij gelegen én op steenworp afstand van het centrum
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05747
Vraagprijs € 496.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 431 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland O 2341 Dinkelland O 2341
Perceeloppervlakte 431 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken