Te koop: Sluiskade Noordzijde 54, 7602 HS Almelo - Silderhuis Makelaardij

Te koop: Sluiskade Noordzijde 54, 7602 HS Almelo

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 sluiskade noordzijde 54 almelo-01 sluiskade noordzijde 54 almelo-02 sluiskade noordzijde 54 almelo-02b sluiskade noordzijde 54 almelo-02c sluiskade noordzijde 54 almelo-02d sluiskade noordzijde 54 almelo-03 sluiskade noordzijde 54 almelo-04 sluiskade noordzijde 54 almelo-06 sluiskade noordzijde 54 almelo-07 sluiskade noordzijde 54 almelo-07b sluiskade noordzijde 54 almelo-10 sluiskade noordzijde 54 almelo-11 sluiskade noordzijde 54 almelo-20 sluiskade noordzijde 54 almelo-21 sluiskade noordzijde 54 almelo-22 sluiskade noordzijde 54 almelo-23
€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

Een prachtig karakteristiek en vrijstaand herenhuis in 1932 onder architectuur gebouwd en gelegen in de wijk “Rosarium” te Almelo. Laat u bij binnenkomst verrassen door de prachtige marmeren vloer en de diverse glas-in-lood ramen door de gehele woning! De woning is vrij gelegen en op loopafstand van zowel het centrum als het “Gravenallee”. Vanuit de woning, of het balkon op de 1e verdieping, kunt... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05236
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 2 april 2016
Laatste wijziging Maandag 4 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Een prachtig karakteristiek en vrijstaand herenhuis in 1932 onder architectuur gebouwd en gelegen in de wijk “Rosarium” te Almelo. Laat u bij binnenkomst verrassen door de prachtige marmeren vloer en de diverse glas-in-lood ramen door de gehele woning! De woning is vrij gelegen en op loopafstand van zowel het centrum als het “Gravenallee”. Vanuit de woning, of het balkon op de 1e verdieping, kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het Almelo-Nordhorn kanaal.

De woning heeft een inhoud van circa 526 m3 en een perceeloppervlakte van 432 m2. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en is recentelijk (2015/2016) in zijn geheel aan de buitenzijde geschilderd. Het huis is zeer goed onderhouden en ademt een ware jaren 30 stijl!

Indeling

Begane grond:

Ruime entree/hal voorzien van prachtige marmeren vloer; klassieke trapopgang naar 1e verdieping. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer voorzien van een stijlvollea hardhouten parketvloer, zeer royale ronde erker, diverse glas-in-lood ramen en een karakteristiek plafond welke afgewerkt is met authentieke sierlijsten en ornamenten. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot een overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Keuken uitgerust met nette tegelvloer voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot een kelder welke gebruikt kan worden als opbergruimte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van de witgoedaansluitingen en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is het toilet inclusief fonteintje te bereiken en is er tevens toegang tot het overdekte terras. Rond het jaar 2000 is er een garage aangebouwd welke plek biedt aan één auto.

Eerste verdieping

Stijlvolle robuuste trap naar overloop welke voorzien is van een prachtige glas-in-lood raampartij. Twee zeer ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten en karakteristieke sierlijsten en ornamenten op het plafond. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een stijlvol balkon welke vrij uitzicht biedt over het Almelo-Nordhorn kanaal. De ruime slaapkamer aan de achterzijde een fraai uitzicht over de tuin. Een kleinere slaapkamer welke ook te gebruiken is als kantoorruimte, inloopkast, hobbyruimte etc. Badkamer voorzien van wasbak, designradiator, ligbad, douche en een vrijdragend toilet. D.m.v. een vaste trap toegang tot…

Tweede verdieping

Zeer ruime zolder voorzien van verwarming, twee dakkapellen en aan beide zijden uitgerust met kastenwanden. Prachtige ruimte welke diverse mogelijkheden biedt als kantoorruimte, speelzolder, atelier etc.

Tuin

Per achterom als ook via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Deze is voorzien van een prachtige overdekt terras welke hoger gelegen is dan de tuin. Tevens heeft het object een fraai aangelegde voortuin met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1932
- Perceeloppervlakte: 432 m2
- Inhoud: 450 m3
- Statig vrijstaand jaren dertig herenhuis
- Karakteristieke glas-in-lood ramen
- Klassieke marmeren vloer bij binnenkomst
- Prachtig uitzicht aan voor en achterzijde
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Uw makelaar voor dit object: Cynthia Grobben
Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken