Verkocht: Instapklare twee-onder-een-kapwoning op 'het Nijrees' in Almelo!

Folie 10C, 7609 ZJ Almelo
€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk 'Het Nijrees' staat deze gave twee-onder-een-kapwoning! Met een moderne open keuken, uitgebouwde woonkamer en een recent vernieuwd toilet op de begane grond hoef je aan deze woning niets meer te doen! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De praktische bijkeuken v.v. de Intergas CV opstelling en de witgoed aansluitingen, ruim oprit, handige vrijstaande berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/ruime hal met toegang tot moderne vrijdragende toilet (2020), meterkast, trapopgang, woonkamer als ook de technische ruimte. De technische ruimte beschikt over de Intergas CV opstelling (eigendom, 2004), witgoed aansluitingen en voldoende opbergruimte. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt vanuit de bouw over 1,20 meter uitbouw. Mede door deze uitbouw en het vele glas is dit een heerlijke lichte ruimte! Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is in 2019 vernieuwd en beschikt o.a. over en oven, afzuigkap, koelkast, 5 pits gas, vaatwasser en een draaibare 'bar'!

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer! Badkamer v.v. een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tuin

Zowel rechtstreeks vanuit de woonkamer als ook per achterom te bereiken. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitmogelijkheden. Tevens beschikt het over een houten berging welke zeer handig is voor o.a. het stallen van fietsen of het opbergen van je tuingereedschap!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Perceel oppervlakte: 242 m2
- Instapklare woning op 'het Nijrees'
- Ruim oprit met plek voor 2 auto's
- Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Royale woonkamer mede door de uitbouw á 1,20 meter
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping
- Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Handige houten berging
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05740
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 december 2022
Laatste wijziging Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Almelo G 4292 Almelo G 4292
Perceeloppervlakte 242 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken